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英国英格兰Surrey的商业地产,London Heights, 329-331 London Road,编号54009143
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英国英格兰Surrey总占地6000平方米的商业地产

竣工年份: 2019
详细地址:

London Heights, 329-331 London Road, Surrey, England, United Kingdom

居外物业ID: 54009143
建筑面积: 4900平方米
占地面积: 6000平方米
楼层: 共 3 层
其他属性:
房屋价格:

GBP 2,350,000

约¥ 2,073万
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主力房型

London Heights项目提供一系列新开发的12套1居室公寓,无论是公寓质量,还是房屋规格,均属上乘,将为专业的房地产市场带来新颖、奢华的现代起居生活。

这处房产曾出租给专业人士,每年租金为120,000英镑。

位于英国英格兰Surrey的房产,其坐落在坎伯利(Camberley),距离伦敦(London)只有35分钟的路程,这片地区正在重建,以打造一处卓越不凡的生活和办公区域。

这处房产还具备额外潜力,即给这栋建筑增建另外一个楼层,建造2套顶楼公寓,带来更多价值。这一建筑计划已经在2019年获得批准。

这栋建筑还享有为期10年的建筑保修。

2020年3月,第一太平戴维斯(Savills)公司对这处房产的估价为2,615,000英镑。当增建2套新公寓的工程完工后,这处房产的价值将达到3,020,000英镑。一旦这片地区的重建工程完成,该房产的资本价值将会进一步增长。

本公司可以为每一位潜在买家安排一名经纪人,使这处房产成为一个完全无需费心的绝佳投资机会。

这处房产适合那些想抓住好机会的人士,可以在资本增长强劲的领域购买能够创造收入的房产,它也为买家提供了在未来进一步增值的机会。

不如现在就采取行动,购买本房产,在2021年新法规出台之前节省土地税!

欢迎了解/选购英国英格兰Surrey房产。

更多详情,请参考居外物业特写: /news/313102.htm

配套设施

英国英格兰Surrey的商业地产,London Heights, 329-331 London Road,编号54009143
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居外物业ID:54009143

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代理公司: Berkshire Corporate
服务代表: Jay Chauhan Jay Chauhan

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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